تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، ضمن توجه يستهدف توفير خيارات سكنية أكثر مرونة أمام المواطنين، خاصة الفئات منخفضة الدخل والشباب حديثي الزواج.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم على الطرح اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد التقديم وفقًا لنوع الوحدة والفئة المستهدفة.
25 ألف وحدة سكنية بنظامين مختلفين
يتوزع الطرح الجديد بين 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي الطرح ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، إلى جانب وحدات أخرى تستهدف توفير بدائل سكنية مناسبة لقدرات المواطنين المالية واحتياجاتهم الاجتماعية.
موعد التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
تضم الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها.
وتتوزع هذه الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمساحات مختلفة، ويبدأ التقديم عليها من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة «مسكن»، وفق الشروط والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
وحدات بمساحات تبدأ من 57 مترًا
تشمل الوحدات المنفذة عددًا من مشروعات الإسكان المختلفة، وتتراوح مساحاتها بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتتوزع الوحدات المزمع تنفيذها على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.
المدن المطروح بها الوحدات المنفذة
تشمل قائمة المدن الجديدة التي تضم الوحدات المنفذة:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات المطروحة الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وتبدأ مرحلة التقديم الأولى للمواطنين ذوي الهمم فقط من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتشمل وحدات الصندوق عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة»، مع مساحات وقيم إيجارية يتم تحديدها بما يتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
التقديم عبر منصتي «مسكن» ومصر الرقمية
يختلف مكان التقديم وفقًا لنوع الوحدة؛ إذ يتم التقدم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» من خلال منصة مصر الرقمية.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالوحدات، من حيث المساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وآليات السداد والتخصيص والاستلام.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
تشمل الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة بصورة مباشرة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.
تخصيص 5% لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، بشرط انطباق قواعد وشروط الحجز عليهم، في إطار إتاحة فرص متكافئة أمام مختلف الفئات.
ومن المقرر أن يتم التخصيص من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن العدالة والشفافية في اختيار المستفيدين.
هل يمكن للأسرة حجز أكثر من وحدة؟
لا يسمح للزوج والزوجة والأولاد القصر بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، باعتبارهم أسرة واحدة وفقًا للقواعد المنظمة للحجز.
وبالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات في المحافظة محل الإقامة، يمكن التقدم على وحدة في مدينة أخرى وفق الضوابط المحددة في كراسة الشروط.
تفاصيل سداد الإيجار والتأمين
بعد تخصيص الوحدة المنفذة، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز المسددة.
ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المستفيد بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن نظامها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
رسوم التقديم ومبلغ التأمين لوحدات «سكن لكل المصريين 9»
تطرح كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويتعين على الراغبين في الحجز إنشاء حساب على المنصة لاستكمال إجراءات التقديم ورفع المستندات المطلوبة.
ويتم سداد 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية، يتم سدادها من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي يتضمنها الطرح.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
موعد التقديم على «سكن لكل المصريين 9»
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم في الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات المطروحة، وقيم الإيجارات، والمساحات، ومواعيد السداد، والمستندات المطلوبة، وقواعد التخصيص والاستلام.
About The Author
المزيد من القصص
الزمالك يحسم تجديد عقد عمر هشام قائد فريق السلة لمدة موسمين
الطقس اليوم السبت 5 سبتمبر 2026.. أجواء حارة ورطبة و5 ظواهر جوية متوقعة
السيسي يتابع خطة إعادة إحياء القاهرة التاريخية وفتح مسارات سياحية جديدة